Das Theaterstück des Schweizer Erfolgsautoren Dani von Wattenwyl erzählt die Geschichte des Schlosshotels «Nessi» im schottischen Hochland. Das Hotel hat seine besten Tage hinter sich, die Zeit der grossen Touristenströme ist vorbei. Für die Besitzerin Liz McQueen (gespielt von Cilia Rohner-Malär) kommt dieser Umstand gerade recht, da sie mit ihrem Hotel möglichst wenig Aufsehen erregen möchte. Der Denkmalschutz sitzt ihr schon lange im Nacken und möchte das Schloss unter Denkmalschutz stellen.
Liz Bruder Dennis (Georg Groll) will aber wieder möglichst viele Gäste anlocken. Damit ihm dies gelingt, behauptet er, dass es im Hotel spuke und er das Seemonster «Nessi» schon einige Male gesehen habe. Sein Geschäftsmodell geht auf, und er erfindet noch weitere Geister, welche das Herz bei den wieder zahlreich anreisenden Hotelgästen höher schlagen lässt. Alles läuft nach Plan, bis Dennis und sein Personal feststellen, dass völlig unerwartet weitere gespenstische Dinge im Hotel passieren.